Situazione stadio: parliamone qui

[vero tifoso]

Pensi che a Giancaspro fotti qualcosa di giocare davanti a 5 mila persone

se va come tutti noi veri tifosi speriamo ... giochi la serie A in un stadio di 5000 Posti ? non è nemmeno consentito ,L'accordo ci sarà ,ma lo stadio rimarrà una bettola non ci sono alternative ,e comunque gli incassi di abbonamenti e biglietti contano ,per questo si fanno stadi di proprietà ,soprattutto a Bari che in serie A farebbe 15000 abbonati e 20 21 mila di media a partita

[alex.bari93]

mi state dicendo che magari non sarò io ad andare allo stadio ma lo stadio a venire da me?

[censured]

avevo letto qui sul forum un intervista a Petruzzelli in cui dikiarava ke il fattore temporale dei 5 anni nn è un vincolo assoluto e ke in caso d un eventuale accordo tra le parti diverso e con la durata + lunga la modifica comporterebbe un semplice allegato ma ke al momento x 1a serie d motivi il bando andava presentato con questa formula.

[ultrasavita75]

la proposta è scadente,ma l'unica in realtà con i pochi soldi a disposizione la giunta potesse fare,la durata dei 5 anni credo sia una motivazione temporale politica(dovrebbe chiudersi l'esperienza del sindaco di Bari dando per scontato che sarà rieletto alla prossima tornata),e non potevano "impegnare" con una gestione di 10 o 15 anni gratuita,mettendo una pietra tombale a quel poco che il comune poteva incassare dalla "vendita" dello stadio e dei terreni circostanti,è chiaro che questa proposta è più una provocazione piuttosto che un offerta,ora la palla passa a Giancaspro...sarà una guerra di nervi e di proposte e controproposte e non credo l'anno prossimo si vada a giocare al Della Vittoria a Molfetta o Andria,giocheremo al San Nicola...non giova nessuno la guerra,troveranno un accordo anche solo di un anno.
ps Onestamente capisco il Sindaco che ha tanti problemi e pochissimi soldi in cassa e non può di certo accollarsi la manutenzione del San Nicola,ma è altrettanto vero che un uomo politico deve avere coraggio e prendere una decisione che sicuramente non ricadrà subito nella sua gestione in termini positivi e di consenso ma darà un pò di lavoro alla città e una visibilità diversa,questo decidere di non decidere di sicuro non fà bene.

tutto giusto, ma siamo sicuri che c'è qualche serio investitore interessato ad un bando a 10,15 o 99 anni?

il bando con una vera ristrutturazione dello stadio e la cessione dei terreni circostanti va da sè che sarà di 99 anni e credo in una situazione economica diversa,una giunta comunale più lungimirante e lo sblocco dei fondi da parte dello stato delle riqualificazioni degli stadi comunali e una tassazione diversa per il privato che investe in strutture di rilevanza pubblica sono certo di si,in queste condizioni economiche-politiche-leggislative chiaramente no...e non inziamo a dire: "chi ci và al cinema o al centro commerciale o al ristorante in quella zona di Bari" perchè evidentemente non siete mai andati a Torino anni fà, dove sorge ora il "Juventus Stadium" e dapprima il "Delle Alpi",vi posso garantire che era una delle zone più brutte di Torino(che ne ha diverse) in un quartiere come Le Valette tra i più pericolosi e di alta densita criminale del nord Italia a parte che non cera una cippa di nulla,adesso a aparte lo stadio e il centro commerciale sono sorte decine di attività e dato una riqualificazione naturale alla zona.

[Diceopoli]

Non sono tanto addentro nella materia, ma credo che il Comune avesse l'obbligo, in prima battuta, di indire la gara per la concessione del S. Nicola prevedendo un termine di durata breve con l'obbligo per il concessionario di fare la manutenzione ordinaria e straordinaria, che è la soluzione economicamente più vantaggiosa per l'Ente. Insomma, ci sono delle procedure da rispettare, come è ovvio trattandosi di un bene di proprietà pubblica; occorre inoltre tenere presente che gli amministratori del Comune sono sottoposti ai controlli della Corte dei Conti e potrebbero andare incontro a responsabilità nel caso in cui il loro operato cagionasse un danno al Comune, quindi sono obbligati ad agire con cautela. Naturalmente la gara è destinata ad andare deserta, poiché la Fc Bari non può essere interessata alla concessione dello stadio a queste condizioni e non si vede quale altro soggetto potrebbe esserlo. Secondo voci di corridoio, una volta che la gara sarà andata deserta il Comune avrà maggiore libertà di manovra e potrà accettare un'eventuale proposta da parte della Fc Bari di concedere in godimento lo stadio per un termine più lungo o addirittura di cederlo in proprietà (come vorrebbe Giancaspro).

[ucn1976delbariseguaci]

Cdm – Il progetto stadio del Bari Quaranta milioni per rifarlo

Il progetto stadio del Bari
Quaranta milioni per rifarlo
Impianto modificato d’accordo con Renzo Piano, gestione a 60 anni
Investimenti privati e valore a tutta l’area con alberghi e centri medici

BARI L’idea è semplice nell’elaborazione, ma si sa che la burocrazia, spesso, rende tutto più complicato: il Bari punta a creare una grande «infrastruttura biancorossa» che possa generare valore aggiunto per la città, la società e gli investitori privati. È il progetto «Stadio» che il presidente, Cosmo Antonio Giancaspro, presenterà al sindaco di Bari, Antonio Decaro, la prossima settimana.
D’altronde in un’area, quella del San Nicola, dove c’è più prostituzione e sporcizia che voglia di sport e sani principi occorre un grande piano che regali alla comunità strutture e servizi. Una soluzione architettonica che argini la speculazione edilizia e sia in grado di rendere «competitiva» una zona che è sprofondata nel degrado. E il Bari un primo passo lo sta effettuando. Giancaspro, infatti, vuole partire dallo stadio targato Renzo Piano per portare avanti la riqualificazione: ha contattato lo staff dell’architetto-senatore a vita per stilare un progetto di fattibilità.
Con alcuni spunti già definiti: via la pista d’atletica e spazio a una visuale da stadio inglese per regalare al pubblico emozioni uniche. Ma al di là delle soluzioni tecniche il Bari sta elaborando anche un business plan che possa essere presentato agli investitori. Il budget necessario ammonta a 40 milioni e alcune risorse potrebbero essere reperite dalle agevolazioni del credito sportivo. Ma tale cifra non sarebbe stanziata solamente per la nuova «astronave»: nei piani di Giancaspro si potrebbero utilizzare le aree comunali che sorgono alle spalle dell’antistadio per creare una foresteria con tanto di servizi, alberghi e attività connesse allo sport (anche un centro medico specializzato). Il primo passaggio da affrontare con Decaro sarà sicuramente la durata di una con- cessione del San Nicola. Il maxi mutuo da sottoscrivere per la realizzazione delle opere dovrà essere restituito secondo una tabella di ammortamento pluriennale. Considerando che il Comune ha onorato i debiti della costruzione in 30 anni, il club chiederebbe almeno 60 anni per stabilizzare l’investimento. Lo stadio va ammodernato con interventi corposi: nuovi sedili, rifacimento della copertura, ottimizzazione degli impianti e riduzione della capienza. Tutti interventi corposi e non più rinviabili. Tuttavia, c’è anche un altro punto che sarà oggetto di confronto tra Decaro e Giancaspro. Il Comune ha preparato lo schema di gara per l’affidamento del San Nicola su base di cinque anni. La società biancorossa ha già fatto sapere che non parteciperà perché ritiene impraticabili le soluzioni proposte dal bando. Troppo vincolanti le condizioni poste dalla selezione. E soprattutto, in caso di aggiudicazione della struttura a un’altra realtà imprenditoriale, il Bari non è disposto a pagare il canone di 700 mila euro per usufruiren dello stadio per giocare. L’opzione più praticabile sarebbe quella di trovare un altro impianto da utilizzare per le gare in casa. In più c’è una concessione, approvata nel 2014 con l’ex presidente Gianluca Paparesta, che a dire della dirigenza biancorossa pone il problema dei costi di manutenzione straordinaria. La convenzione fissa il tetto massimo a 500 mila euro all’anno. Il Bari ne avrebbe spesi poco più di due milioni e, in assenza di un accordo con l’amministrazione, potrebbe adire le via legali per riavere le somme che avrebbe anticipato.

di V. Fatiguso
Corriere del Mezzogiorno

[Miky88]

Bando gestione stadio San Nicola, le opposizioni: "Delibera costosa e inutile"

"E' una delibera costosa per il Comune e non ci trova d'accordo, come detto da tempo". i consiglieri comunali di opposizione, Irma Melini (Misto) e Mimmo Di Paola (Impegno Civile), hanno spiegato, questa mattina, le ragioni del loro no alla delibera sullo schema di bando per la gestione dello Stadio San Nicola di Bari, argomento approdato all'ordine del giorno del Consiglio cittadino di oggi. A marzo scorso la Giunta aveva licenziato la proposta per una concessione quinquennale, prevedendo che gli oneri derivanti dalla manutenzione ordinaria e straordinaria siano totalmente a carico del concessionario, concedendo lo stadio per le partite di campionato alla principale squadra di calcio cittadina e mettendolo a disposizione "di altri organismi sportivi che ne facciano richiesta", in entrambi i casi "pagando le tariffe stabilite“.
Lo schema di bando non piace a Melini e Di Paola: "Sono tre anni che il Comune di Bari - afferma la consigliera - non si rende conto che deve mettere a bando un servizio come la gestione dello stadio e farlo in maniera seria e non con questo tipo di gara, con il rischio che vada anche deserta, A mio avviso anche nella migliore delle ipotesi, ovvero con l'aggiudicazione, la struttura dello stadio sarà gravemente malmessa e da manutenere, riproponendo per il Comune il problema delle risorse da trovare nuovamente. Inoltre, abbiamo sprecato 10 mesi pieni per i tempi del bando, molto probabilmente, andremo con altre proroghe".
Dello stesso avviso, Mimmo Di Paola che ha elencato più nel dettaglio le motivazioni della propria contrarietà, analizzando il documento dal punto di vista delle spese e dei costi: "Ritengo sia - spiega - una delibera sbagliata e cara, per uno studio a mio parere raffazzonato. Invito i consiglieri a un approfondimento responsabile e informato su questa vicenda complessa che ha fatto perdere un sacco di soldi alla città, consegnandoci una struttura in queste condizioni. Non è solo un problema della squadra di calcio e dell'infrastruttura, ma anche, senza strumentalizzare, rispetto a tutto ciò che avviene attorno allo stadio. Bari dovrebbe dotarsi di un impianto più moderno e più dimensionato. Guardiamo un po' il resto del mondo, che va avanti. Serve una struttura sostenibile non solo per chi gestisce ma per le casse comunali, in modo che non sia più un problema ma un asset cittadino". Malgrado il voto contrario delle opposizioni, il Comune dovrebbe approvare la delibera. magari non già oggi, poiché il Consiglio dovrà già affrontare il punto sulla variante del nuovo parco Rossani. Per la gara di affidamento, invece, bisognerà attendere ancora.

http://www.baritoday.it/cronaca/stadio-san-nicola-centrodestra-piano-comune-gestione..html

[Miky88]

Gestione San Nicola, l'Fc Bari chiede lo stadio per 99 anni. Il Comune: "Sì al confronto"

Il 'colpo di scena' è stato servito, con un gioco di parole, praticamente al 90° minuto. Ieri pomeriggio, poco prima che il Consiglio comunale barese affrontasse la discussione per il voto sulla delibera riguardante lo schema di bando quinquennale per la gestione dello stadio San Nicola, in aula è approdata una nota della Ripartizione Sport nella quale si informava i consiglieri dell'arrivo, poche ore prima, di una lettera del presidente dell'Fc Bari, Cosmo Antonio Giancaspro, nella quale manifestava la disponibilità a "rendersi promotore di uno studio di fattibilità/progetto preliminare per un intervento di sviluppo e ammodernamento" dell'impianto, con l'obiettivo di migliorarne la sicurezza, "dietro la costituzione in suo favore di un diritto di superficie dell'area" compresa "quella dell'antistadio e quelle ad esso limitrofe, già destinate alla costruzione di un centro sportivo e di esercizi commerciali, funzionali all'attività principale cui dovrà essere adibito lo stadio, per una durata di 99 anni".
La proposta è stata raccolta dalla maggioranza che ha proposto un ordine del giorno, firmato dal sindaco Antonio Decaro e dagli stessi consiglieri di centrosinistra, con il quale si invita la società biancorossa a presentare la proposta entro il 31 maggio. Si è aperto dunque, ufficialmente, il confronto, dopo settimane nelle quali si attendevano novità proprio in merito al 'piano' sulla gestione del San Nicola annunciato da Giancaspro nei mesi scorsi. L'aula, con il voto della maggioranza, ha comunque detto sì alla delibera: "Su questo tipo di proposta, contenuto nella lettera dell'Fc Bari -spiega l'assessore comunale allo Sport, Pietro Petruzzelli - feci già un appello alcune settimane fa, affinché chiunque fosse interessato, si facesse avanti. Sono contento della disponibilità avanzata dalla società e ringrazio i consiglieri comunali per avermi dato mandato ad incontrare il club chiedendo di formalizzare il progetto preliminare entro il 31 maggio. Parallelamente, il Consiglio ha ritenuto di approvare comunque la delibera per non perdere tempo e portarsi avanti con il lavoro, in modo che se non dovesse realizzarsi la proposta del Bari avremmo fatto un passo avanti sull'iter amministrativo del bando". L'assessore si è dichiarato disponibile, già per la prossima settimana, a incontrare il club, entrando così nel vivo della questione.

http://www.baritoday.it/politica/consiglio-comune-stadio-san-nicola-fc-bari-lettera-giancaspro.html

[Rover]

Adesso la palla passa nelle mani di Giancasper da quello che si evince dall'articolo. Vedremo, il termine è il 31 maggio, vuol dire che giancasper abbia già fatto tutto quanto.


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[baresedoc85]

in teoria il progetto preliminare giancaspro dovrebbe già averlo pronto, non credo che un progetto di tali dimensioni lo si fa in un mese